ルミネ方南町

  • 東京都杉並区堀ノ内二丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩7分

  • 1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造

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価格偏差値

48.8
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
5,498万円
106.6万円/㎡
相場
5,400万円
104.7万円/㎡
2,933
4,578
6,223
7,867
AI査定結果
推定相場価格
5,400万円
104.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,578万円〜6,223万円
88.8万円/㎡〜120.7万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年9月7日
ルミネ方南町
5,498万円（106.6万円/㎡）/ 3階 / 51.57㎡ / 1LDK+納戸×

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は106.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/075,498万円106.6万円3階 51.57㎡ 1LDK+納戸×北東
2025/09/025,498万円106.6万円3階 51.57㎡ 1LDK+S東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は94.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/07
ルミネ方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅7分 5,498万円106.6万円51.57㎡1LDK+納戸×3階 / 5階建 北東1985年54戸RC
2025/05/29ライオンズマンション上井草池田
杉並区上井草三丁目
上井草駅1分 3,799万円80.9万円46.98㎡2LDK4階 / 5階建 北東1984年28戸RC
2025/08/24ベルハイム西荻窪第3
杉並区西荻北四丁目
西荻窪駅7分 6,999万円129.4万円54.08㎡2LDK4階 / 6階建 南1987年34戸RC
2025/05/04エスカイア西荻窪第2
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅15分 3,698万円80.7万円45.8㎡2LDK4階 / 4階建 南1989年14戸RC
2025/06/14ライオンズマンション井荻第3
杉並区上井草一丁目
井荻駅3分 4,180万円81.5万円51.3㎡1LDK+S1階 / 3階建 東1984年29戸RC
2024/01/23サンコート西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅6分 3,780万円90.3万円41.84㎡1LDK1階 / 4階建 東1984年85戸RC
2025/03/10ライオンズマンション西荻第3
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅11分 3,280万円82.9万円39.55㎡2DK3階 / 6階建 北東1981年15戸RC
2025/04/11パレ・ドール西荻窪
杉並区上荻四丁目
西荻窪駅9分 3,980万円94.2万円42.24㎡1LDK3階 / 4階建 西1985年18戸RC
2025/05/13日伸西荻プラザ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅1分 5,700万円110.1万円51.75㎡1LDK+S3階 / 8階建 南1987年67戸SRC
2024/05/09パークハイツ西荻窪
杉並区西荻北二丁目
西荻窪駅4分 5,980万円111.6万円53.57㎡2LDK1階 / 5階建 南1984年30戸RC
2025/03/29モナークマンション松庵
杉並区松庵一丁目
三鷹台駅12分 3,980万円87.4万円45.55㎡2LDK3階 / 5階建 南西1983年16戸RC
2025/06/24西荻日伸ハイツ
杉並区西荻南三丁目
西荻窪駅3分 6,990万円112.7万円62㎡2LDK5階 / 5階建 西1984年33戸RC
2023/07/08ダイアパレスエクセレント荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅14分 3,980万円81.5万円48.84㎡1LDK4階 / 6階建 西1989年39戸RC
2024/09/02セザール荻窪
杉並区清水一丁目
荻窪駅11分 4,180万円83.9万円49.84㎡2LDK2階 / 4階建 東1982年16戸RC
2025/06/01リヴレ清水の森
杉並区天沼三丁目
荻窪駅8分 3,990万円99.4万円40.16㎡1LDK4階 / 5階建 北西1986年48戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12.7%上昇、杉並区では23%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（106.6万円）は杉並区の平均と比較して23.5%割高です。
1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
79.8万円/㎡
前年比+12.7%
杉並区
86.3万円/㎡
前年比+23.0%

マンション概要

マンション名ルミネ方南町
所在地東京都杉並区堀ノ内二丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩7分
築年月1985年
階数5階建
総戸数54戸
建物構造RC
土地権利所有権

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